Estimation théorique
Rue Maillot,77120 Coulommiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maillot,77120-Coulommiers indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amillis (77002), comprenant 835 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amillis (77002), comprenant 835 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-15 | 39 | RUE MAILLOT | 5 | 86 | 168 | 259000€ | 3012€ |
2022-07-04 | 30 | RUE MAILLOT | 5 | 137 | 98 | 329100€ | 2402€ |
2022-07-26 | 27 | RUE MAILLOT | 4 | 94 | 702 | 309000€ | 3287€ |
2020-11-19 | 40 | RUE MAILLOT | 4 | 97 | 586 | 275000€ | 2835€ |
2023-05-30 | 42 | RUE MAILLOT | 5 | 83 | 965 | 237000€ | 2855€ |
2019-09-19 | 10 | RUE MAILLOT | 3 | 61 | 655 | 187500€ | 3074€ |
2019-09-18 | 19 | RUE MAILLOT | 4 | 91 | 250 | 328000€ | 3604€ |
2021-01-28 | 46 | RUE MAILLOT | 4 | 180 | 322 | 364400€ | 2024€ |
2023-02-21 | 6 | RUE MAILLOT | 4 | 88 | 195 | 245000€ | 2784€ |
2023-01-26 | 33 | RUE COLLOT | 7 | 139 | 660 | 210000€ | 1511€ |
2019-12-09 | 121 | AV GASTELLIER | 5 | 101 | 381 | 236500€ | 2342€ |
2020-08-03 | 107 | AV GASTELLIER | 4 | 108 | 432 | 319000€ | 2954€ |
2022-10-06 | 107 | AV GASTELLIER | 4 | 108 | 432 | 377046€ | 3491€ |
2021-04-12 | 129 | AV GASTELLIER | 5 | 115 | 550 | 349280€ | 3037€ |
2022-12-06 | 13 | RUE MONTANTE | 4 | 71 | 350 | 200000€ | 2817€ |
2019-11-06 | 12 | RUE MONTANTE | 6 | 112 | 502 | 255000€ | 2277€ |
2021-10-01 | 102 | AV GASTELLIER | 5 | 105 | 931 | 334000€ | 3181€ |
2022-09-05 | 104 | AV GASTELLIER | 9 | 250 | 268 | 668000€ | 2672€ |
2021-11-29 | 64 | RUE MAILLOT | 7 | 145 | 517 | 448000€ | 3090€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DU MOULIN DES PRES | 5 | 114 | 549 | 239000€ | 2096€ |
2021-10-18 | 18 | RUE DU MOULIN DES PRES | 3 | 98 | 624 | 350000€ | 3571€ |
2022-01-20 | 2 | LE MOULIN DES PRES | 6 | 127 | 681 | 260000€ | 2047€ |
2019-08-22 | 14 | RUE DE L ERABLE | 6 | 93 | 497 | 235000€ | 2527€ |
2022-09-29 | 27 | RUE COLLOT | 4 | 86 | 858 | 219600€ | 2553€ |
2020-02-11 | 6 | RUE DU CLOS BILLARD | 4 | 91 | 462 | 250000€ | 2747€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DU CLOS BILLARD | 4 | 93 | 426 | 255000€ | 2742€ |
2020-04-29 | 74 | AV GASTELLIER | 4 | 129 | 951 | 258000€ | 2000€ |
2020-07-10 | 141 | AV GASTELLIER | 3 | 61 | 364 | 212000€ | 3475€ |
2022-12-05 | 6 | RUE MONTANTE | 5 | 103 | 428 | 230000€ | 2233€ |
2022-07-12 | 9 | RUE CANIVET | 3 | 50 | 1173 | 170000€ | 3400€ |
2023-02-28 | 89 | RUE NEUVE DES PRES | 4 | 152 | 500 | 410000€ | 2697€ |
2019-11-19 | 21 | RUE PIDOUX DE MONTANGLAUST | 4 | 93 | 530 | 203000€ | 2183€ |
2019-10-01 | 17 | RUE PIDOUX DE MONTANGLAUST | 3 | 46 | 63 | 80000€ | 1739€ |
2021-12-23 | 15 | RUE DES ORMES | 4 | 86 | 618 | 200000€ | 2326€ |
2019-08-23 | 5 | RUE AUX LOUPS | 6 | 141 | 631 | 390000€ | 2766€ |
2020-02-04 | 7 | RUE AUX LOUPS | 5 | 106 | 505 | 282000€ | 2660€ |
2019-05-24 | 81 | RUE MAILLOT | 8 | 174 | 500 | 380000€ | 2184€ |
2020-09-29 | 6 | RUE CANIVET | 4 | 103 | 572 | 200700€ | 1949€ |
2022-04-07 | 107 | AV JEHAN DE BRIE | 4 | 74 | 495 | 235000€ | 3176€ |
2021-05-03 | 39 | RUE PIDOUX DE MONTANGLAUST | 5 | 95 | 263 | 255000€ | 2684€ |
2021-06-24 | 25 | RUE PIDOUX DE MONTANGLAUST | 4 | 65 | 92 | 80000€ | 1231€ |
2019-12-16 | 51 | RUE PIDOUX DE MONTANGLAUST | 3 | 69 | 130 | 162000€ | 2348€ |
2019-12-23 | 55 | RUE PIDOUX DE MONTANGLAUST | 4 | 86 | 130 | 205500€ | 2390€ |
2023-06-23 | 28 | RUE COLLOT | 5 | 82 | 523 | 250000€ | 3049€ |
2019-09-30 | 4 | RUE PIDOUX DE MONTANGLAUST | 4 | 119 | 254 | 235000€ | 1975€ |
2021-02-08 | 82 | AV JEHAN DE BRIE | 4 | 102 | 1125 | 175000€ | 1716€ |
2021-12-23 | 9 | ALL DU CLOS NORMAND | 4 | 105 | 599 | 265000€ | 2524€ |
2019-06-14 | 75 | AV GASTELLIER | 5 | 249 | 1089 | 699300€ | 2808€ |
2020-05-29 | 24 | RUE COLLOT | 5 | 91 | 450 | 250000€ | 2747€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DES BRUYS | 6 | 104 | 439 | 270000€ | 2596€ |
2020-03-16 | 80 | RUE MAILLOT | 5 | 108 | 445 | 255000€ | 2361€ |
2021-08-27 | 13 | RUE DES FONDRIERES | 5 | 140 | 660 | 279000€ | 1993€ |
2020-09-25 | 16 | RUE PIDOUX DE MONTANGLAUST | 3 | 78 | 315 | 175000€ | 2244€ |
2022-07-04 | 113 | AV JEHAN DE BRIE | 4 | 73 | 63 | 285000€ | 3904€ |
2023-06-19 | 52 | AV GASTELLIER | 4 | 105 | 430 | 311300€ | 2965€ |
2022-08-12 | 3 | RUE DES BRUYS | 4 | 89 | 319 | 225000€ | 2528€ |
2020-09-11 | 7 | ALL DU CLOS NORMAND | 4 | 124 | 324 | 290000€ | 2339€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DE LA SENTE AUX LOUPS | 6 | 118 | 744 | 345000€ | 2924€ |
2020-07-18 | 9 | RUE COLLOT | 4 | 75 | 300 | 215000€ | 2867€ |
2021-03-11 | 2 | ALL DU CLOS NORMAND | 7 | 113 | 536 | 255000€ | 2257€ |
2020-06-15 | 75 | RUE PIDOUX DE MONTANGLAUST | 4 | 68 | 925 | 227000€ | 3338€ |
2022-07-28 | 70 | AV JEHAN DE BRIE | 3 | 65 | 269 | 160000€ | 2462€ |
2022-08-30 | 77 | RUE PIDOUX DE MONTANGLAUST | 3 | 63 | 532 | 222000€ | 3524€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DE LA SENTE AUX LOUPS | 4 | 95 | 712 | 245000€ | 2579€ |
2020-07-31 | 9 | RUE NOTRE DAME DES VIGNES | 3 | 128 | 506 | 200000€ | 1563€ |
2019-05-24 | 89 | RUE PIDOUX DE MONTANGLAUST | 6 | 209 | 1195 | 390000€ | 1866€ |
2022-07-13 | 45 | AV DES LORINETTES | 5 | 201 | 500 | 467950€ | 2328€ |
2021-03-04 | 93 | RUE PIDOUX DE MONTANGLAUST | 4 | 131 | 209 | 200000€ | 1527€ |
2023-06-22 | 6 | RUE COLLOT | 3 | 92 | 664 | 321520€ | 3495€ |
2022-03-07 | 95 | RUE PIDOUX DE MONTANGLAUST | 5 | 95 | 753 | 275880€ | 2904€ |
2021-10-18 | 47 | AV DES LORINETTES | 4 | 86 | 250 | 275300€ | 3201€ |
2020-02-11 | 37 | AV DES LORINETTES | 5 | 139 | 989 | 364000€ | 2619€ |
2019-07-10 | 105 | RUE PIDOUX DE MONTANGLAUST | 5 | 119 | 648 | 150000€ | 1261€ |
2021-12-02 | 51 | RUE NEUVE DES PRES | 4 | 76 | 919 | 269000€ | 3539€ |
2020-01-24 | 5252 | CHAMP CHAPELLE | 7 | 129 | 535 | 200000€ | 1550€ |
2023-05-24 | 6 | RUE DE MAUSSION | 4 | 80 | 640 | 242470€ | 3031€ |
2022-10-13 | 17 | RUE DE TRIANGLE | 3 | 73 | 892 | 205000€ | 2808€ |
2021-09-10 | 120 | AV JEHAN DE BRIE | 4 | 88 | 500 | 271000€ | 3080€ |
2020-08-27 | 19 | RUE DE TRIANGLE | 3 | 73 | 101 | 184000€ | 2521€ |
2019-07-12 | 68 | RUE PIDOUX DE MONTANGLAUST | 3 | 87 | 536 | 163270€ | 1877€ |
2022-07-22 | 53 | AV GASTELLIER | 4 | 96 | 640 | 367500€ | 3828€ |
2021-12-03 | 115 | RUE PIDOUX DE MONTANGLAUST | 3 | 95 | 675 | 211200€ | 2223€ |
2022-07-11 | 72 | RUE PIDOUX DE MONTANGLAUST | 4 | 69 | 173 | 198000€ | 2870€ |
2020-12-23 | 17 | RUE DE MAUSSION | 5 | 120 | 83 | 197000€ | 1642€ |
2019-11-22 | 42 | RUE NEUVE DES PRES | 5 | 97 | 652 | 261200€ | 2693€ |
2020-09-21 | 17 | RUE DE MAUSSION | 3 | 112 | 140 | 277000€ | 2473€ |
2021-10-01 | 50 | AV JEHAN DE BRIE | 4 | 113 | 209 | 275000€ | 2434€ |
2021-03-19 | 50 | AV JEHAN DE BRIE | 4 | 113 | 0 | 395000€ | 3496€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DE MAUSSION | 6 | 223 | 1017 | 455000€ | 2040€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DE MAUSSION | 6 | 223 | 1017 | 600000€ | 2691€ |
2023-03-17 | 7 | RUE DE MAUSSION | 6 | 223 | 250 | 615000€ | 2758€ |
2019-06-25 | 8 | RUE OGIER DE BAULNY | 6 | 93 | 638 | 234500€ | 2522€ |
2023-05-02 | 44 | AV JEHAN DE BRIE | 3 | 88 | 580 | 260000€ | 2955€ |
2019-07-26 | 2 | RUE MALAKOFF | 7 | 116 | 517 | 295000€ | 2543€ |
2021-08-04 | 36 | RUE NEUVE DES PRES | 5 | 89 | 666 | 276700€ | 3109€ |
2020-07-01 | 3 | RUE DES PRES DU ROI | 4 | 109 | 534 | 161500€ | 1482€ |
2021-11-23 | 13 | RUE OGIER DE BAULNY | 5 | 109 | 500 | 289000€ | 2651€ |
2019-10-15 | 63 | RUE ABEL PROUHARAM | 4 | 90 | 327 | 242000€ | 2689€ |
2021-09-15 | 35 | AV GASTELLIER | 4 | 77 | 62 | 159000€ | 2065€ |
2021-10-07 | 29 | AV JEHAN DE BRIE | 2 | 116 | 1144 | 200000€ | 1724€ |
2019-12-05 | 7 | IMP DE LA NOUVELLE FRANCE | 4 | 89 | 471 | 261000€ | 2933€ |
2020-03-04 | 23 | RUE NEUVE DES PRES | 2 | 60 | 199 | 154500€ | 2575€ |
2022-09-02 | 6 | AV GASTON BERTIER | 5 | 105 | 258 | 235000€ | 2238€ |
2021-08-27 | 14 | RUE DES PRES DU ROI | 6 | 256 | 674 | 590000€ | 2305€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DES SOURCES | 25 | 150 | 750 | 234000€ | 1560€ |
2020-12-03 | 2 | RUE DES SOURCES | 6 | 100 | 366 | 199000€ | 1990€ |
2021-07-27 | 19 | AV GASTELLIER | 4 | 85 | 98 | 135000€ | 1588€ |
2022-04-04 | 55 | RUE ABEL PROUHARAM | 3 | 77 | 250 | 222000€ | 2883€ |
2021-11-16 | 28 | AV JEHAN DE BRIE | 6 | 135 | 632 | 337700€ | 2501€ |
2021-08-03 | 6 | IMP JEAN MERMOZ | 6 | 114 | 523 | 253000€ | 2219€ |
2023-02-14 | 1 | RUE DES SOURCES | 4 | 84 | 322 | 150000€ | 1786€ |
2020-07-20 | 58 | RUE CARNOT | 6 | 130 | 162 | 225000€ | 1731€ |
2021-02-12 | 62 | RUE CARNOT | 3 | 48 | 0 | 132000€ | 2750€ |
2021-06-08 | 26 | AV JEHAN DE BRIE | 7 | 174 | 1374 | 398000€ | 2287€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DES SOURCES | 4 | 84 | 308 | 189500€ | 2256€ |
2021-07-27 | 133 | RUE PIDOUX DE MONTANGLAUST | 5 | 139 | 929 | 295000€ | 2122€ |
2022-08-10 | 18 | AV JEHAN DE BRIE | 6 | 160 | 779 | 412000€ | 2575€ |
2019-12-23 | 47 | RUE CARNOT | 4 | 110 | 442 | 240000€ | 2182€ |
2021-04-07 | 7 | RUE DES CAILLETS | 4 | 94 | 467 | 328000€ | 3489€ |
2019-11-15 | 16 | AV JEHAN DE BRIE | 5 | 160 | 497 | 355000€ | 2219€ |
2019-12-18 | 13 | RUE DU CLOS DOMINO | 3 | 73 | 494 | 180000€ | 2466€ |
2020-12-08 | 15 | RUE DU CLOS DOMINO | 4 | 84 | 454 | 239000€ | 2845€ |
2020-12-22 | 14 | IMP JEAN MERMOZ | 9 | 215 | 357 | 390000€ | 1814€ |
2021-10-22 | 12 | AV JEHAN DE BRIE | 6 | 106 | 184 | 155000€ | 1462€ |
2022-03-11 | 25 | RUE DES CAILLETS | 4 | 67 | 405 | 235500€ | 3515€ |
2021-10-08 | 3 | RUE DESPOMMIERS | 4 | 90 | 430 | 200000€ | 2222€ |
2020-02-18 | 11 | RUE DES CAILLETS | 7 | 150 | 544 | 250000€ | 1667€ |
2022-06-01 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 208 | 179000€ | 2557€ |
2019-07-03 | 34 | RUE DES CAILLETS | 4 | 88 | 628 | 96000€ | 1091€ |
2022-09-29 | 30 | RUE DES CAILLETS | 4 | 74 | 480 | 257000€ | 3473€ |
2022-12-19 | 13 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 149 | 334 | 468000€ | 3141€ |
2019-07-08 | 28 | RUE DES CAILLETS | 6 | 139 | 476 | 216000€ | 1554€ |
2021-07-27 | 1688 | RUE DU CHATEAU | 4 | 78 | 500 | 250000€ | 3205€ |
2021-07-29 | 7 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 92 | 701 | 211700€ | 2301€ |
2020-05-22 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 66 | 450 | 159000€ | 2409€ |
2021-03-10 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 101 | 720 | 230000€ | 2277€ |
2019-05-06 | 10 | RUE ABEL PROUHARAM | 5 | 147 | 927 | 400000€ | 2721€ |
2019-11-08 | 1 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 319 | 198000€ | 3300€ |
2019-10-25 | 24 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 474 | 167000€ | 2227€ |
2021-02-16 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 128 | 527 | 330000€ | 2578€ |
2022-07-12 | 8 | RUE ABEL PROUHARAM | 4 | 70 | 482 | 250000€ | 3571€ |
2020-02-17 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 81 | 600 | 199000€ | 2457€ |
2023-04-04 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 81 | 600 | 203000€ | 2506€ |
2020-03-14 | 3 | RUE DE L AITRE | 6 | 72 | 680 | 375000€ | 5208€ |
2021-06-18 | 54 | RUE DES GRANDS MAISONS | 3 | 52 | 636 | 227112€ | 4368€ |
2019-08-30 | 15 | RUE DU CHAMP FREMONT | 4 | 65 | 710 | 155000€ | 2385€ |
2023-04-20 | 29 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 85 | 1320 | 235000€ | 2765€ |
2021-10-27 | 13 | RUE DU CHAMP FREMONT | 4 | 59 | 587 | 200000€ | 3390€ |
2022-12-20 | 52 | RUE DES GRANDS MAISONS | 5 | 92 | 494 | 257000€ | 2793€ |
2022-09-21 | 14 | CRS GAMBETTA | 4 | 71 | 422 | 220000€ | 3099€ |